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“错过莘庄选哪里？莘庄一个项目开盘不触发积分是不是偶然？论宜居度还有谁比得上保利建工·海玥锦上？”带着这些疑问，探盘小组从以下几个角度细细分析！
手握700万，房子怎么选？如今上海楼市700万级产品基本都在中外环，但同是中外环，板块规划能级和产品实力亦有差距，这里不得不提上海城市副中心莘庄，大刀阔斧发展以来，
目前生活配套已进化为“完全体”，就等“四年难一遇”的高能级板块+醇熟配套+一线湖居+双匠联袂+顶格产品力=700万级“梦中情房”！
相较市面上没有品质保障，面临烂尾停交房的楼盘来说，央企地产老大+国企基建大佬通力合作，保利建工·海玥锦上不必担心品质与交付问题。
保利发展：连续13年荣获“中国房地产行业领导公司品牌”殊荣，2023年荣登“中国房地产百强企业”TOP1，深耕上海20载，全新力作锦上新品。
上海建工：2022年位居《财富》世界500强第321位，上海城市建设主力军，70载砥砺奋进，以全生命周期理念缔造健康美好家。
过去的二十多年间，上海西南片区的“门户”，从徐家汇过渡到了莘庄。莘庄成为闵行的“宇宙中心”，板块的发展也进入了“快车道”！这样的成长与定位，在城市规划的站位上也体现地淋漓尽致！
莘庄周围遍布产业集群，综合实力相当能打！在板块区域内就有莘庄商务区、莘庄工业区等产业“新秀”，个个实力强悍！
并且，以莘庄商务区为北部核心的“一带双核”空间布局日益显现……创新、人才等要素资源加速汇聚，信息技术服务业、先进制造业、技术创新平台等发展动能持续迸发，“1+2+N”发展格局实力更强、底气更足，这里必将成为上海2035莘庄主城副中心核心增长极。
优越的区位条件+强大的产业集群，必将带来庞大的高知高薪就业人群，产生海量的居住需求，由此也进一步夯实莘庄的楼市基础！
同属闵行区，莘庄的高能级规划还体现未来将打造成为上海主城区西南城市客厅、G60科创走廊的主城区桥头堡、闵行南北两大区域核心之一、闵行行政文化公共活动中心等面向国际形象的主要功能承载；更有6大产业发展园区围绕，享全面配套红利+城市高能级发展，现在&未来前景有目共睹，且仅此价格洼地海玥锦上7字头精工好房！
和闵行其他板块相比，古美板块更靠近徐汇，属于发展成熟的宜居住区，但几乎无产业规划，发展潜力受限；梅陇新中心规划定位打造成为“精品型地区中心”，发展配套按照区域级标准规划建设，板块能级较弱，从综合对比来看，唯有莘庄称王闵行！莘庄目前有产业，有人才，有当下，有未来，全面实力吊打其他区域。在房价水涨船高的当下，还有总价700万起的央国企联袂精装房，实属捡漏，错过即无！
城市CBD内的湖景资源，一直是城市无法复制的资产！海玥锦上位居春申湖畔，奢享水岸诗意人居，同时春申湖四岛将建设成为标志性的文化设施，包括演艺中心、音乐厅、美术馆和图书馆等。
保利建工·海玥锦上直面一线湖景！宜居属性和臻稀价值直接拉满，未来更多的高端文娱业态入驻，住在周边的业主，漫步湖畔的惬意生活即将开启！
同属莘庄核心区，TODTOWN天荟，去年突破12万/㎡；金辉海上铭著、好世鹿鸣苑，成交价10万/㎡左右。目前市面这几个二手房价格也居高不下，倒挂竟2-3万/㎡！
并且近5年房价涨幅来看，莘庄在未有新增供应的情况下，二手房的涨幅已经超过20%，市场对莘庄板块的信心十分坚挺，板块价值与潜力不言而喻！保利建工·海玥锦上房地联动价80000元/㎡，更有低至6字头惊喜好房！实属价格洼地，现在上车正是好时机！
凭借过硬的城市规划和产业导入，这里的城市界面得到了快速更新，大量的城市资源和财富汇聚，莘庄走在了时尚与繁华的前沿！
项目周边，直线号线+嘉闵线（在建）高能双轨，约10分钟即达徐汇区，随时去往繁华目的地，来往漕河泾、徐汇滨江、苏河湾、北外滩、杨浦滨江、金桥、大虹桥等核心节点非常便捷！
项目西侧直线m就是维璟印象城，业态丰富，吃喝玩乐一网打尽！除此之外，周边还有TODTOWN天荟、仲盛世界商城、平金中心、凯德龙之梦等大型购物中心一直是沪上年轻人的时尚购物打卡地！
在上海家长的心目中，闵行的教育“含金量”十足！项目直线km范围内，公办、民办优质教育资源荟萃。
尊享五重归家礼序，以海派风格景观园林与精致居住方式，为上海精英开启全球隐奢酒店度假式静谧生活。
保利物业是港交所上市企业、国家首批一级资质物业管理企业、央企物业TOP1，获得市场高度青睐和认可。海玥锦上将融入保利物业旗下服务品牌“四时雅集”，为业主定制丰富圈层活动及服务。
两地块分别设置车行与人行礼序，构建一条布满仪式的归家之路，提供归家的尊崇仪式感，精致门庭、绿荫掩映的归家庭径、地下酒店式入户大堂
多主题功能泛会所，打造阅读、休憩、亲子、健身等功能空间，家门口的无界社交秀场。
海玥锦上打造区别于传统户型，更注重社交与实用的空间布局！入户广角，让入户视野从门口一直贯通到阳台，一镜到底的“最大化视觉”，让居者归家第一眼，可阅读春申湖的波光粼粼。
空间的最高级语境是“全屋同一等高线”的视觉美感，海玥锦上拉齐全屋等高线，从通体玄关、阳台门洞、走廊吊顶、户内房门等，全面提升整屋视觉及颜值。
一个楼盘要保持长久旺盛的生命力，一定是产品力在筑底！而在过去狂热冲倒挂的时代，往往地段牛了，产品力却很难做到尽善尽美！特别像莘庄这种供应少、地段强的爆点板块，很多开发商可能都会选择“躺平”！因为不愁卖！尤其莘庄入市新品，保利建工·海玥锦上更是700万级产品力“天花板”。
目前项目样板间已开放，去到实地观摩的小伙伴应该会有一个直观的感受：保利建工·海玥锦上在装修品质上可谓体贴入微、诚意十足！
全屋精美壁布+一整面的岩板电视背景墙交付，高端大气的既视感扑面而来；主、次卧均带飘窗，特别是主卧，拥享独立衣帽间+卫生间，尺度感、尊贵感十足；
莘庄发展了二十多年，成熟、质感、时尚……早已经成为了西南片区独当一面“门户形象”
央企地产老大+国企基建大佬通力合作，保利建工·海玥锦上不必担心品质与交付问题。
莘庄周围遍布产业集群，综合实力相当能打！在板块区域内就有莘庄商务区新足球直播、莘庄工业区等产业“新秀”，个个实力强悍！
并且，以莘庄商务区为北部核心的“一带双核”空间布局日益显现……创新、人才等要素资源加速汇聚，信息技术服务业、先进制造业、技术创新平台等发展动能持续迸发，“1+2+N”发展格局实力更强、底气更足，这里必将成为上海2035莘庄主城副中心核心增长极。
同属莘庄核心区，TODTOWN天荟，二手房价已突破12万/㎡；金辉海上铭著、好世鹿鸣苑，成交价约10万/㎡左右。
凭借过硬的城市规划和产业导入，这里的城市界面得到了快速更新，大量的城市资源和财富汇聚，莘庄走在了时尚与繁华的前沿！
项目西侧直线m就是维璟印象城，业态丰富，吃喝玩乐一网打尽！除此之外，周边还有TODTOWN天荟、仲盛世界商城、平金中心、凯德龙之梦等大型购物中心一直是沪上年轻人的时尚购物打卡地！
在上海家长的心目中，闵行的教育“含金量”十足！项目直线km范围内，公办、民办优质教育资源荟萃。（*新房不承诺学区，最终以官方公示为准）
项目直线公里范围内还有儿科三甲类医院复旦大学儿科医院和脑科专科三甲医院蓝十字脑科医院。
海玥锦上打造区别于传统户型，更注重社交与实用的空间布局！入户广角，让入户视野从门口一直贯通到阳台，一镜到底的“更大化视觉”，让居者归家第一眼，可阅读春申湖的波光粼粼。
开放式厨房的点睛之笔，让百平三房看起来排场十足。尤其是厨房岛台的尺度，更被特意加宽了，放大整体空间视野。
每个卧室都配备飘窗，我们也能看到其背后的空间造诣。相比市面上的普通飘窗尺度，更大也更加实用，收藏午后品茗夜晚观景等悠然时光。
全屋三大件采用日立中央空调、地暖二连供，新风系统也是一线知名品牌；厨房三大件德系西门子吸油烟机、灶具和内嵌式洗碗机，并配备凉霸、末端净水。
欢迎来电咨询！ 可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。房产知识解答：
得房率售楼处电话：【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。
：（免责声明：本宣传资料仅为宣传，内附所有资料，包括任何图片、插图、设计图、文字描述或其他资料，仅供参考或识别之用，不构成合同内容，具体内容以合同内容及政府最终审批为准。项目所涉及数据均为暂定，后期如有改动，请以各项证件及政府批文等为准，本宣传资料部分素材源于网络，最终交付标准以商品房买卖合同及政府等相关部门的批准文件为准。在法律允许的范围内，开发商保留修改本资料的权利，敬请留意。)
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